Реформа жилищно-коммунальной отрасли предполагает не только совершенствование систем управления, но и освоение новых технологий, применение надежных и эффективных материалов. О том, как приживаются новинки в отрасли, каковы критерии выбора технологий, применяемых для ремонта и реконструкции внутридомовых сетей, наш деловой разговор.

Галина Пиневич, заместитель генерального директора по производству ЖКС № 1 Московского района.
– Поскольку Жилкомсервис – эксплуатирующая организация, мы лишь содержим в рабочем состоянии то, что существует. Если говорить о внутридомовых коммуникациях – это инженерные сети горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации.

Любое изменение проекта методом подбора новых материалов чревато последствиями, поэтому мы не торопимся с применением новинок.
Но мы обслуживаем лишь общедомовые сети, а собственник квартиры использует любой материал, который не ухудшает условия эксплуатации сети, и мы не вправе диктовать ему свои условия.
Если не возникает аварийной ситуации и эксплуатация идет нормально, претензий к жильцу нет. Но в случае неправильно подобранного материала или непрофессионально смонтированного может произойти авария в системе, за последствия которой будет отвечать хозяин квартиры.
Проводя замену внутридомовых тепловых сетей, обычно мы ставим оцинкованные металлические трубы (в квартиру входим до запорного вентиля). При реконструкции канализационных сетей используем традиционные чугунные трубы. Чугун – прочный, долговечный материал, но сейчас он значительно подорожал, поэтому присматриваемся к пластику, который дешевле, легко и быстро монтируется, а по сроку службы не только не уступает чугуну, но и превосходит его. Пластиковые трубы устанавливаем и на стояки холодной воды. Пробуем применять гибкие подводки из металлопластика на внутриквартирной разводке труб, но пока результаты не обнадеживают – в местах соединений часто случаются аварии.
Внутридомовые инженерные сети – это большое сложное хозяйство, экспериментировать здесь нельзя. Применение любого нового материала должно быть обосновано не только экономическим фактором, но и его физико-механическими параметрами, надежностью, устойчивостью к агрессивной среде, долговечностью.

Юрий Орлов, генеральный директор ОАО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района».
– Выбор материала при реконструкции или ремонте внутридомовых сетей зависит от их состояния и времени, которым мы располагаем. Используем оцинкованные металлические трубы, чугун, металлопластик и полиуретан. Наши специалисты умеют работать с любым материалом. Но если возникла аварийная ситуация и необходимо в самые короткие сроки локализовать прорыв, применяем металлопластик – его не нужно сваривать, за счет чего экономится время.

При замене лежаков используем оцинкованные трубы, канализационные сети постепенно переводим на пластик. На стояки холодной и горячей воды ставим оцинкованные металлические трубы. Они зарекомендовали себя как надежные и долговечные. Установив оцинкованную трубу, гарантийный срок службы которой 25 лет, можно жить спокойно, потому что известно, как она себя поведет во время эксплуатации. Металл есть металл. Главное в материале – надежность.
Мы новинками не увлекаемся: многие современные материалы хрупкие и требуют очень деликатного обращения. Работаем на российском материале, он более надежен.
На нашем рынке встречаются некачественные материалы, которые продаются под известными брендами. Особенно плохо дело обстоит с фитингами. Чтобы не нарваться на брак или явный контрафакт, надо ориентироваться не только на производителя, но и на поставщика.
Если поставщик надежный, он не позволит себе пятнать репутацию и не продаст вам некачественную продукцию. По внешнему виду определить подделку сложно. Вся надежда на добросовестность компании, у которой закупаете продукцию. Мы со своим поставщиком давно работаем и ни разу он нас не подвел. А бывает, когда срочно что-то нужно и на складе не оказалось, покупаем в магазине зачастую неизвестно что. Между тем от качества фитингов зависит надежность соединений всех труб.
Собственники квартир иногда ставят медные трубы на стояки холодной воды, отопительные приборы нового образца устанавливают – в основном все в пределах допустимого.

Марина Петрова, генеральный директор управляющей компании «Наш дом».
– Мы работаем с разными материалами, критерии их выбора зависят от целесообразности применения в каждом конкретном случае.
При ремонте или реконструкции системы отопления никогда не используем металлопластиковые трубы и категорически не рекомендуем делать это собственникам жилья, поскольку они наиболее аварийноопасны.
Недостаток этих труб в том, что они не очень надежны в местах соединений, следовательно, им необходимо уделять повышенное внимание и ни в коем случае нельзя замуровывать в стену или убирать под обшивку. Стыки металлопластиковых труб не свариваются, а обжимаются при присоединении к фитингу специальным инструментом. Металлопластик имеет свойство сужаться и расширяться под воздействием температуры, поэтому места соединений необходимо периодически обжимать (хотя бы раз в год). Шесть раз обожмете, и систему надо менять.

Любой перепад температуры приводит к расслаблению соединений и, как следствие, к возникновению аварий. Кроме того, при стыковке труб на фитинг заужается их диаметр, а значит, циркуляция воды идет хуже, могут возникнуть даже пробки, соответственно снижаются параметры при подаче тепла в квартиру. Применение металлопластика на теплосетях оправдано лишь при ликвидации аварий.
Металлопластиковые трубы можно устанавливать на стояки горячей и холодной воды. Но мы в основном предпочитаем медные трубы. Медь чуть дороже, но она гарантирует качество, в работе удобна и служит не менее 40 лет. Запаивается медная труба специальным припоем – нет грязи, запахов. А затраты на установку и монтаж, в принципе, такие же, как и при использовании других материалов. Старую трубу можно срезать болгаркой и через образовавшееся отверстие, как через муфту, протянуть медную трубу. За счет того, что у нее стенка тоньше, диаметр сохраняется тот же. На стояках холодной воды поверх медной трубы надевается утеплитель, чтобы собирал конденсат, и все выглядит очень эстетично. Работаем с импортным материалом, и пока на медные трубы у нас жалоб не было. Но медь хороша лишь там, где используются трубы небольших диаметров.
Лежаки в домах ставим из оцинкованной трубы или из полимеров (только у них есть необходимые диаметры). Оцинковка, по моему мнению, уходит в прошлое. Технологический процесс установки металлических оцинкованных труб достаточно сложен. Это и сварочные работы, и искры, и брызги металла, способные повредить имущество, ядовитые испарения...
Сейчас начинают применяться полипропиленовые трубы, соединяемые методом спайки, их используют при ремонте и реконструкции водопроводных сетей горячей и холодной воды, канализационной системы. Пока нет нареканий на этот материал.

Марина Иванова

www.spbpromstroy.ru

Сегодня совершенно справедливо отмечается политиками, что темпы и объемы строительства в России возросли, на отдельных территориях в 1,5–2 раза. Предполагается не только сохранить достигнутое, но и еще улучшить результаты. Следует заметить, что строительство жилья активизируется не только в больших городах, но и на других территориях. Значительная часть строительно-монтажных работ при этом приходится на прокладку безнапорных трубопроводов...

 
Весной хочется верить, что будет лето, тепло, море и отпуск придется на тот месяц, когда отключат горячую воду… Но лучше подстраховаться и больше не зависеть от аварий теплотрассы, планового отключения горячей воды или ремонта у соседей. Это потребует незначительных средств, немного сил и времени, но ваша семья это оценит даже выше, чем многие из подарков – проверено! Для того чтобы стать независимым, по крайней мере от наличия горячей в...

В ЗАО «Петроспек-Холдинг» считают, что сумели наладить плодотворное сотрудничество с основными стихиями природы. Компания успешно проводит в помещения тепло, воздух и воду, завоевала репутацию ведущего предприятия в области создания искусственного климата. УСЛУГИ ЗАО «ПЕТРОСПЕК-ХОЛДИНГ» · Проектирование объектов · Согласование технической документации (в том числе адаптация готовых зарубежных проектов для России)· ...