Децентрализованное отопление

Поквартирное отопление и автономное горячее водоснабжение вызывает живой интерес среди строителей, проектировщиков и покупателей жилья. Это вызвано прежде всего несомненными преимуществами, которыми обладают эти системы. Достаточно привести недавно обнародованные данные, согласно которым эффективность работы ЦТП (центрального теплоснабжения) составляет в сегодняшних российских условиях 50%. Стоит учесть при том, что ныне около 80 % российского городского фонда получает тепло от централизованных источников. Причина — в серьёзных потерях на отечественных теплотрассах, вызванных различными причинами. Структурно, от 12 до 20 % этих потерь происходит из-за плохой теплоизоляции, а утечки теплоносителя добавляют еще 5-20 %. Кроме того, степень износа подавляющего большинства сетей в нашей стране достигает 60-80%. Можно представить себе масштаб проблемы, зная, что общая протяжённость сетей магистральных теплопроводов составляет по стране около 13 0000 км, а распределительные и квартирные трубопроводы в общей сложности измеряются 125 000 км. 60-70 % основного оборудования котелен и ЦТП также нуждается в обновлении. Разумеется, все дефекты отражаются в первую очередь на потребителе, но страдают при этом также проектировщики и строители зданий.
С другой стороны, известно, что поквартирное теплоснабжение требует вдвое меньше капитальных вложений, чем централизованное. Экономнее оно и в эксплуатации. По экспертным оценкам, годовой расход топлива при децентрализованном теплоснабжении снижается в среднем на 40-50%, затраты на обслуживание — в 2,5 раза, затраты на электроэнергию — до 3 раз. Общая эффективность автономных систем не опускается ниже 89 %.

Десятилетний опыт

В 2005 году исполнилось десять лет со дня первого экспериментального применения автономных систем теплоснабжения. Начало было положено специалистами ФГУП «СантехНИИПроект». Первый дом, снабжённый такой системой, появился в жилом фонде г.Смоленска в 1999 г. Разговор о поквартирном отоплении начался после подсчётов специалистов, показавших, что реформа ЖКХ в России не сможет исправить ситуации в короткие сроки. При том, что темпы строительства нового жилья и реконструкции ветхого в целом по стране достаточно высоки, стало очевидно, что назрела необходимость искать альтернативу системе ЦТП.
Поквартирное отопление — это децентрализованное обеспечение отдельной квартиры, расположенной в многоквартирном доме, теплом и горячей водой. Оно представляет собой систему, главным элементом которой является отопительный котёл, устанавливаемый в каждой квартире отдельно. В систему также входят отопительные приборы (радиаторы), приспособления для подачи тёплого воздуха и для удаления продуктов сгорания. На сегодняшний день наиболее экономичным вариантом теплоснабжения данного типа является система, использующая в качестве источника энергии природный газ. Это очевидно — «голубое топливо» ныне является наиболее дешевым и эффективным энергоносителем. Немаловажен и экологический аспект — при горении природного газа вредные выбросы в атмосферу минимальны. В ситуациях, когда использование газа невозможно, применяются электрические системы.
Условия работы систем поквартирного отопления в России существенно отличаются от западных, хотя основными поставщиками оборудования являются европейские компании. Отечественной спецификой стала низкая температура воздуха на большинстве российских территорий в зимний период. Тем не менее данные системы находят всё большее распространение в нашей стране. Это не только районы с изначально тёплым климатом (г.Сочи), но и, напротив, регионы с затяжными холодными зимами (республика Саха, г.Омск), а также множество городов в Средней полосе (Белгород, Воронеж, Калуга, Санкт-Петербург, Подмосковье, Тверь и др.).
Очевидным преимуществом децентрализации становится, прежде всего, возможность установки теплогенератора таким образом, при котором он находится в максимальной близости к месту использования тепла. Соответственно, при размещении котлов в квартирах отпадает необходимость в строительстве протяжённых теплотрасс, а значит, и в средствах и ресурсах, направленных на их обслуживание. Следовательно, практически полностью исключаются теплопотери. Потребитель использует всё выработанное тепло, что приводит и к повышению качеству жизни, и к сбережению топлива. Как уже упоминалось, по сравнению с централизованным отоплением, расход газа при поквартирном варианте снижается в 1,5-2 раза. Всё это говорит о том, что, даже без учета сложной ситуации в российском ЖКХ, автономные системы теплоснабжения обладают реальными позитивными преимуществами, делающими их достойной альтернативой ЦТП.

Преимущества и особенности

Система автономного теплоснабжения выгодна не только потребителю жилья, но и застройщику: финансирование системы, заложенной в бюджет строящегося дома, является в данном случае обязанностью будущего собственника жилья и закладывается в его стоимость. При проектировании и строительстве домов отпадает необходимость учитывать площадь, занятую под местные трубопроводы, и прокладывать сами трубопроводы. В таком контексте становится понятно, что проектирование зданий, в которых предполагается использование автономных систем теплоснабжения, обладает рядом преимуществ и перспектив. Надо отметить, что децентрализация отопления возможна и для старых зданий, подлежащих реконструкции. Инженерные решения в этих случаях могут быть различными в зависимости от исходного материала и целей, которые ставятся. Обычно, необходимость в подобной реконструкции вызвана следующими объективными причинами:

  • внутренние сети самого здания требуют капитального ремонта;
  • ремонта требуют тепловые магистрали или районная котельная;
  • осуществляется увеличение полезной площади дома за счет надстройки верхнего (мансардного) этажа.
    Есть удачно реализованные проекты, когда полученные таким образом дополнительные квартиры реализуются, и часть прибыли идет на субсидии жильцам этого же дома для приобретения теплогенераторов.
    Заслуживают специального рассмотрения и случаи, при которых удобная площадка для строительства по тем или иным причинам геодезического характера не может быть связана с тепломагистралью. Тогда система поквартирного отопления становится выходом из тупика.
    Аналогична ситуация, когда строительство и дальнейшая эксплуатация возможны технически, но нецелесообразны по экономическим соображениям из-за высокой стоимости теплотрассы. Также, при проектировании, поэтапном строительстве и введении в эксплуатацию группы домов или микрорайона учитывается, что центральная котельная должна быть построена в первую очередь. К началу отопительного сезона первые переданные жильцам квартиры уже должны отапливаться. Но в полную мощность котельная заработает лишь через несколько лет, после сдачи последнего из домов. Стоимость такой котельной может быть достаточно высокой, и не всегда есть возможность на весь период строительства жилого комплекса замораживать существенные средства. Очевидна выгода также и для эксплуатирующих организаций, которым предстоит взять на баланс системы теплоснабжения. Для понимания этого стоит представить, во что обойдется плановый или тем более аварийный ремонт котельной, теплосети или внутренних систем.

    Технология тепла

    Безусловно главным элементом в автономных системах отопления и ГВС является теплогенератор (котел). В случае, когда используются газовые отопительные котлы для поквартирного отопления, речь как правило идёт о настенных двуконтурных или одноконтурных устройствах. Настенный монтаж удобен потребителю — такое расположение позволяет экономить место и облегчает доступ к агрегату.
    Двухконтурные котлы применяются в тех случаях, когда наряду с системами отопления и горячего водоснабжения функционируют тёплые полы, а также в доме есть помещения, требующие индивидуального теплоснабжения (бассейн, зимний сад, гараж и др.). В состав системы обычно входит не только собственно котёл (например, ARISTON TX) но и, как, например, в данной модели, циркуляционный насос с встроенным автоматическим воздухоотводчиком. Заметим, что обычно производители используют хорошо известную на рынке продукцию GRUNDFOS или WILO. Кроме того, котел должен включать в себя автоматический бай-пасс, медный сдвоенный теплообменник и систему защиты от образования накипи. Как правило, настенные котлы компактны и обладают широким диапазоном регулировки мощности, а также предполагают получение значительного количества горячей воды при невысоком потреблении газа. Кроме того, при выборе и монтаже теплогенератора особое внимание должно уделяться надежности и безопасности устройства.
    Одноконтурные котлы менее универсальны, но более просты в обслуживании. Несмотря на один нагревательный контур, бесперебойное горячее водоснабжение может быть организовано путем подсоединения бойлера косвенного нагрева (например, ARISTON BACD 150). Такой бойлер обогревается водой первичного контура, одновременно являясь накопителем горячей воды/ Следует заметить, что работа большинства существующих сегодня на рынке теплогенераторов может быть в значительной мере автоматизирована. В современных моделях обычно предусмотрена возможность подключения электронного управляющего блока, связанного с уличным датчиком (например, система Ariston Clima Manager). Использование такого контроллера позволяет оптимизировать работу котла и сделать ее более экономичной и эффективной, а климат в помещении — комфортным.
    Отдельно стоит заметить, что автономизация отопления имеет и еще один немаловажный аспект — система находится под небольшим давлением (обычно, атмосферным), что делает ненужной ее опрессовку. Это позволяет устанавливать более эффективные и легкие панельные стальные радиаторы (например, De LONGHI или KERMI) и без проблем обслуживать ее при необходимости, существенно снижая расходы конечного потребителя.

    В заключение, можно сказать, что отопительные автономные поквартирные системы становятся всё более естественной составляющей оборудования многоквартирных домов в России. Хотя опыт их использования еще невелик, полученные результаты обнадеживают и позволяют сделать вывод, децентрализация сетей вполне способна составить разумную альтернативу ЦТП. Минимизация расходов и потерь, уменьшение экологической нагрузки на окружающую среду также становятся весомыми аргументами в пользу поквартирного отопления в России.



    publications.proektstroy.ru
  • 13-11-2006
    Отопление и газоснабжение

    Финляндия – северная соседка России, с которой у нас давние исторические
    связи. Кто-то воспринимает Финляндию как родину Деда Мороза, но многие
    специалисты теплоэнергетики знают Финляндию как родину надежных финских
    котлов Vapor.
    Почти полувековая история торговой марки VАРОR говорит сама за себя
    и подтверждает то, что традиции и качество являются надежными составляющими
    успеха.
    Немного истории
    Финские
    котлы Vapor регулярно экспорт...
    [19:40   22-04-2008]

    В наше время, когда рост цен на энергию служит мощным импульсом для
    развития рынка энергосбережения в России, когда как в промышленном производстве,
    так и в системе ЖКХ возрастает интерес к новым высокоэффективным технологиям
    энергосбережения, на первый план выходят вопросы, связанные с проведением
    быстрых и точных измерений различных параметров.
    Немецкая
    компания Testo AG является признанным мировым лидером в разработке и
    производст...
    [19:40   22-04-2008]

    В ближайшем будущем «теплые полы» и «греющие перегородки» потеснят традиционные радиаторные системы отопления, но вряд ли заставят нас полностью от них отказаться. А вот чего точно не будет в системах отопления будущего, так это металлических труб, которые не устоят перед напором своих пластиковых собратьев. О том, как будут развиваться системы отопления в будущем, рассказывает к. т. н., доцент ГАСУ А. Ф. Смирнов. – Принцип р...
    [19:40   22-04-2008]