Значительный износ тепловых сетей, являющихся самым уязвимым элементом системы централизованного теплоснабжения (на сети приходится до 85% отказов по системе в целом), отсутствие свободных мощностей, а также возможность отнести расходы на стоимость жилья заставляет инвесторов и застройщиков все активнее обращаться к автономному теплоснабжению. И децентрализованные источники, к которым в первую очередь следует отнести крышные или пристроенные автономные котельные и поквартирные системы отопления и горячего водоснабжения, все увереннее занимают ведущие позиции при строительстве нового жилья и реконструкции зданий и объектов в централизованных системах теплоснабжения.
Автономные котельные (встроенные, пристроенные) широко и с успехом применяются на территории России для теплоснабжения жилых и промышленных зданий и т. н. зданий общественного назначения и не имеют принципиальных ограничений.
Несколько иная ситуация в России с индивидуальным теплоснабжением.
До 1990 года особых проблем с поквартирным отоплением у проектировщиков
не было: повсеместно центральное отопление, в домах до пяти этажей колонки-водонагреватели,
выше вода подавалась централизованной системой, как и отопление. А поскольку
все жили примерно одинаково, в домах любой этажности не существовало
квартир, где бы требовалось индивидуальное отопление.
Первый и сильный удар эта налаженная система получила в 1990-х
годах, когда на российский рынок пришло западное оборудование. Расслоение
общества, растущие требования к комфорту, потребность в ресурсо- и энергосбережении
дали толчок к развитию автономного теплоснабжения. Бытовые котлы различной
мощности, в том числе и термоблоки, начали приспосабливать к существующим
российским нормам. Получалось плохо.
В порядке исключения по просьбе проектирующих организаций Госстрой дал
разрешение на строительство многоэтажных домов с поквартирным отоплением
в ряде городов и областей. Именно тогда в Петербурге (разрешение было
выдано по специальному запросу ГГХ «Ленгаз») появились первые семиэтажные
дома с индивидуальным теплоснабжением, затем – первый девятиэтажный
дом.
Сегодня индивидуальное теплоснабжение считается одним из самых перспективных
секторов теплоэнергетики. Более того, если раньше поквартирное теплоснабжение
считали прерогативой коттеджного домостроения, то сейчас его все чаще
рассматривают в качестве оптимального варианта для жилых многоэтажных
домов, причем как заказчики зданий, так и владельцы квартир. Ведь настенный
газовый котел с герметичной топкой мощностью 15–20 кВт обеспечивает
и отопление, и горячее водоснабжение.
Причем современное высокоэффективное оборудование с автоматическим управлением
позволяет полностью адаптировать производство тепла к режиму его потребления
в конкретной квартире, а отсутствие сетей практически исключает потери
при транспортировке теплоносителя.
Об опыте проектирования и внедрения поквартирного теплоснабжения в многоэтажных домах беседуем с главным инженером проекта «Петропроект» Е. Б. Юзовичем.
– В конце 1990-х ООО «Петропроект» выполнило поквартирное теплоснабжение для двух домов: семиэтажного на Воронежской улице (2000 год) и девятиэтажного на проспекте Новаторов, 21 (1999 год). Первый и основной вывод, который был нами сделан: проектировать на термоблоках надо с самого начала. К сожалению, в случае с девятиэтажным домом мы подключились к проекту уже на этапе строительства, поэтому не удалось избежать недостатков и последующих переделок. Дом на Воронежской в этом смысле оказался более успешным, практически все проблемы нам удалось разрешать на стадии проектирования, поэтому и переделывать ничего не пришлось.
–Ефим Борисович, неужели внедрение нового типа теплоснабжения
было беспроблемным?
– Среди проблем, которые выявились в результате эксплуатации
домов с поквартирным теплоснабжением, можно назвать проблемы с качеством
дымоудаления. В первых домах удаляемые продукты сгорания разъедали дымовые
каналы, что вызывало их разрушение. Сначала с этим боролись при помощи
специальной изоляции дымовых шахт. Сейчас нашли более красивое решение:
поставщики оборудования вместе с теплогенераторами поставляют свои дымовые
трубы, которые и вставляют в дымовой канал.
Были (да и остались) определенные сложности с размещением термоблоков,
которые согласно СНиП следует устанавливать в помещения с естественным
освещением. Такое, на первый взгляд, безобидное замечание порождает
серьезные проблемы и для проектировщика, и для владельца квартир. Ведь
получается, что мы обречены размещать термоблоки на кухне или в комнатах,
что не только занимает драгоценные квадратные метры, но и портит их
внешний вид, особенно с учетом наличия газоотводящих коммуникаций. Понятно,
что нужные решения пробиваются в индивидуальном порядке, но это требует
от нас дополнительных усилий и времени.
Да и не очень это логично: ведь у современного бытового котла степень
защиты значительно выше, чем у классических водогрейных колонок, хотя
те разрешается ставить практически где и как угодно, кроме ванной комнаты.
Мое твердое убеждение: теромоблок не должен быть ни в кухне, ни в комнате
– это должно быть отдельное техническое помещение, удобное и с точки
зрения безопасности, с точки зрения свободного доступа к оборудованию,
что не всегда может быть обеспечено в комнате.
С любопытным казусом мы столкнулись при проектировании системы индивидуального
теплоснабжения в комфортабельных домах с улучшенной отделкой и изоляцией.
Зимой при работающем термоблоке в теплой комнате на одной из стен появлялся
иней и конденсат. Объяснялось все просто: в качестве необходимого для
горения воздуха теплоагрегат брал воздух помещения, в результате получаемое
к комнате разрежение заставляло вентиляционный блок работать на втягивание,
а не на выброс.
Вопрос решился кардинально: сейчас законодательно в жилых многоквартирных
домах запрещены термоблоки с открытой камерой сгорания. Правда, и здесь
оказались свои сложности: закрытая камера сгорания предполагает наличие
подводящего канала, который необходимо тянуть через помещение, что занимает
место и не украшает интерьер. Поэтому в последних своих проектах мы
делаем воздухозаборные шахты внутри здания.
Также отмечалось появление конденсата и инея на наружных стенах, прилегающих
к газоотводу, что легко решается путем подвода-отвода продуктов сгорания
через коллективные вертикальные коллекторы. Возможен и комбинированный
вариант с индивидуальным подводом газа и отводом через коллективный
коллектор. Но в любом случае все эти решения следует принимать на стадии
архитектурно-планировочных разработок. Подчеркну, все инженерные вопросы
решаемы, но их нужно вовремя обозначить, понять и грамотно запроектировать
найденное решение.
– В качестве серьезного недостатка поквартирного отопления
называют его повышенную пожаровзрывоопасность, усугубленную отсутствием
у россиян опыта эксплуатации, бытовой дисциплины и культуры безопасности…
– Современные настенные газовые котлы имеют до 10 степеней защиты и
на порядок безопаснее, чем традиционные газовые бытовые колонки и даже
газовые плиты. Хотя определенная культура безопасности, безусловно,
нужна. В конце концов, в качестве дополнительного способа защиты и предупреждения
можно оснастить системы индивидуального теплоснабжения отсечными газовыми
клапанами и детекторами на метан и угарный газ.
– Какими вы видите перспективы индивидуального теплоснабжения?
– Недавно мы выполнили проект 17-этажного жилого дома с поквартирным
отоплением и ГВС, на очереди – 25-этажный дом. И хотя он по многим параметрам
не подпадает под существующие нормы, именно индивидуальное теплоснабжение
как нельзя лучше вписывается в концепцию «небоскребов». Ведь рядом стоящая
или пристроенная котельная, требующая возведения трубы высотой не менее
100 метров, а также крышная котельная, для обслуживания которой требуется
пожарный вертолет, категорически невозможны по соображениям экологической
и противопожарной безопасности.
Проект уже прошел пожарную экспертизу на коллегии МЧС, сейчас проходит
экспертизу в нормативном отделе Росстроя. А ведь еще 10 лет назад такой
дом невозможно было построить, не возведя в километре от него мощную
котельную, необходимо было тащить тепловые сети…
Сегодня автономное теплоснабжение в России рассматривается как равноправный
сектор теплоэнергетики. Выбор же внутри сектора каждый будет делать
с учетом всех факторов. Например, такого: обслуживание крышной котельной
лежит на заказчике, а индивидуальное отопление – на квартировладельце.
То есть первоначально крышная котельная обойдется несколько дешевле,
чем индивидуальная система теплоснабжения. Зато эксплуатационные расходы
во втором варианте будут значительно меньше.
Можно сказать, что в настоящее время термоблоки уверенно занимают свою
нишу, все большее количество снабженных ими домов строится по всей стране.
И число их, без сомнения, будет расти. Свою роль здесь сыграют фирмы,
заинтересованные в расширении продаж соответствующего оборудования,
застройщики и девелоперы, понимающие всю перспективность «небоскребостроения»
в России.
Светлана Соснова
Тел. (812) 378-6664
Прислать мнениеФирма | ФИО | ||
Должность | |||
www.stroygorhoz.ru
связи. Кто-то воспринимает Финляндию как родину Деда Мороза, но многие
специалисты теплоэнергетики знают Финляндию как родину надежных финских
котлов Vapor.
Почти полувековая история торговой марки VАРОR говорит сама за себя
и подтверждает то, что традиции и качество являются надежными составляющими
успеха.
Немного истории
Финские
котлы Vapor регулярно экспорт...
развития рынка энергосбережения в России, когда как в промышленном производстве,
так и в системе ЖКХ возрастает интерес к новым высокоэффективным технологиям
энергосбережения, на первый план выходят вопросы, связанные с проведением
быстрых и точных измерений различных параметров.
Немецкая
компания Testo AG является признанным мировым лидером в разработке и
производст...